Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì?

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Dịch vụ làm sổ đỏ uy tín

Dịch vụ xin cấp sổ đỏ nhanh trọn gói của Luật Hoàng Nguyễn:

• Làm sổ đỏ lần đầu đất thổ cư
• Làm sổ đỏ lần đầu đất tái định cư
• Làm sổ đỏ lần đầu đầu đất phân lô, đất dự án
• Làm sổ đỏ lần đầu đất ao, vườn, đất nông nghiệp
• Làm sổ đỏ lần đầu nhà chung cư, nhà dự án, nhà tái định cư

• Hỗ trợ thủ tục làm sổ đỏ từ A-Z  (Đến tận nơi ký hồ sơ công chứng, nhận ủy quyền nộp hồ sơ, đại diện làm thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế..)
• Luật Hoàng Nguyễn trực tiếp tư vấn các thủ tục liên quan đến việc xin cấp sổ đỏ lần đầu;
• Luật Hoàng Nguyễn thẩm định đo đạc lại hiện trạng đất, thẩm định điều kiện xin cấp sổ đỏ lần đầu;
• Luật Hoàng Nguyễn đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ xin cấp sổ tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Luật Hoàng Nguyễn đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ kê khai thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước;
• Luật Hoàng Nguyễn đại diện khách hàng nhận sổ đỏ từ phòng đăng ký đất đai và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng;
• Dịch vụ trọn gói, Luật Hoàng Nguyễn đại diện khách hàng đi làm tất cả các thủ tục, khách hàng không phải đi lại dù chỉ 1 lần;
• Luật Hoàng Nguyễn cam kết không phát sinh thêm chi phí dù chỉ 1đ, hoàn lại toàn bộ chi phí nếu không xin cấp được sổ.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Khi có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người đang sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Tùy thuộc vào từng trường hợp việc người sử dụng đất có giấy tờ hay không có giấy tờ mà hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cũng có sự khác biệt, cụ thể:

1. Đơn đăng ký cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP gồm:

• Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai 1993 có hiệu lực);
• Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
• Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
• Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất như: Bằng khoán điền thổ; Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ…(hướng tại Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT).
• Các loại giấy tờ theo quy định trên mà đứng tên người khác (có kèm theo giấy chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký).
• Bản án hoặc quyết định của Tòa án về quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân…
• Quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân từ trước ngày 15/10/1993 mà đến ngày 01/7/2014 chưa được cấp Sổ đỏ.

• Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.
• Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg, gồm: Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp; Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do UBND cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập; Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có Biên bản xét duyệt, bản tổng hợp…Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất; Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa được UBND cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà ở; Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15/10/1993 theo Chỉ thị số 282/CT-QP.

• Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở;
• Giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu);

• Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…;
• Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);